来源：星空体育官网塞尔塔赞助商 发布时间：2025-11-10 15:34:12
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成都市锦江区金融城三期推出三宗合计81.5亩商业服务业用地,将于11月20日拍卖。三宗地块位置优越,临近锦江和金融城东地铁站,容积率在4.0-4.5之间。有必要注意一下的是,中国雅江集团近期在成都注册成立3家公司,引发市场对其可能参与竞拍的猜测。 成都金融城三期迎来重要土地出让。锦江区柳江街道祝国寺社区三宗连襟商业地块即将入市,总面积达81.5亩,起拍价在3094-3275元/平方米之间。这三宗地块不仅区位优势显著,更因其特殊的出让条件引发业界关注。 地块区位优势显著 金融城三期再添商业新动力 三宗地块西距锦江仅200米,北侧紧邻建设中的每经中心,距离金融城东地铁站约300米。其中两宗地块容积率为4.5,建筑限高110米;另一宗容积率4.0,限高80米。这样的规划指标为打造高品质商业综合体提供了充足空间。有必要注意一下的是,出让条件要求竞买人必须同时参与三宗地块竞买,这种组合供应方式或将筛选出更具实力的开发商。 雅江集团布局引猜想 金融城版图或将重构 近期中国雅江集团在成都密集注册三家子公司,其中两家注册地址位于金融城三期以北的锦江工业园。虽然官方尚未证实其与此次土拍的关系,但时间节点的巧合
网友关注:中国房地产“十五五”迎来价值重估。成都本周土地市场成交3宗涉宅用地共203.6亩,商品房成交1782套。国家发布十五五规划,强调房地产高水平质量的发展,提出构建发展新模式、优化保障房供给等方向。成都修订商品房网签备案办法,简化流程保障购房者权益。 本周成都房地产市场呈现活跃态势,土地市场与商品房交易均有亮眼表现。金牛区一宗23.4亩住兼商用地即将出让,起拍价13900元/㎡。全市范围内共成交3宗涉宅用地,总面积达203.6亩。商品房市场方面,本周新房成交1782套,二手房成交4237套,显示出较强的市场活力。 十五五规划指明房地产发展趋势 发布的《关于制定国民经济与社会持续健康发展第十五个五年规划的建议》为房地产行业未来发展指明了方向。与十四五规划相比,此次将房地产发展置于民生改善框架下,强调其民生属性。规划提出加快构建房地产发展新模式、优化保障性住房供给等系统性升级方向,标志着行业将从规模扩张转向品质提升的新阶段。 成都优化商品房网签备案流程 成都市住建局近期修订完善了《成都市商品房买卖合同网签备案办法》,新规简化了办理流程,明确了行政职责,并增加了开发商未备案的补救措
成都商贸大道改造工程全面完工通车,实现四层立体交通结构,完全解决火车北站片区数十年交通隔断问题,为城北发展注入新动能。 作为成都火车北站扩能改造的关键配套工程,商贸大道改造项目近日全面竣工通车。这项历时多年的重大市政设施建设工程不仅构建起高效立体的交通网络,更标志着城北片区迈入畅通循环新阶段。 人车分流立体交通 破解数十年拥堵困局 商贸大道改造工程创新采用四层立体结构设计,包含高架桥梁、下穿铁路隧道和底层道路系统。这种各行其道的交通组织方式,既实现了机动车、非机动车和行人的安全分流,又大幅度的提高了通行效率。多个方面数据显示,项目完工后,早晚高峰拥堵情况得到明显缓解,周边居民绕行距离缩短了五六公里。特别值得一提的是,新通车的非机动车专用通道,为骑行者和行人提供了更安全的出行选择。 攻坚铁路咽喉创造成都基建新标杆 项目施工面临前所未有的技术挑战。在下穿铁路隧道施工全套工艺流程中,既要确保地铁5号线正常运营,又要协调成渝中线高铁等多项工程交叉作业。施工团队创新采用铁路窗口期作业模式,每天仅利用4进行实施工程,最终成功攻克这一超级工程。这种在复杂环境下完成的高难度基建项目,为成都未来大型市政设施建设工程建设
温江区保障性租赁住房隆科·凫寓项目即将推出第三批次330间精装房源,新增113㎡和117㎡两种经典户型,租金406-660元/间/月。项目交通便利,配套完善,申请条件宽松,助力新市民实现住有所居。 【温江保租房新品上市 多元户型满足多种居住需求】 温江区保障性租赁住房项目隆科·凫寓即将推出第三批次330间精装房源。本次推出的房源在原有128㎡套三、141㎡套四户型基础上,新增113㎡和117㎡两种套三户型,租金价格的范围为406.23-660.75元/间/月,为不一样的需求的租户提供更多选择。 【精装品质与完善配套 打造舒适宜居新体验】 该项目采用现代简约家装设计风格,配备全套家具家电,实现拎包入住。特别值得一提的是,全屋配备新风系统和空调,极大的提升了居住舒适度。从区位来看,项目紧邻地铁19号线黄石站,周边商业配套丰富,包括国色天乡购物中心、奥特莱斯等约20万方商业集群,同时享有K12全龄教育资源和多家三甲医院,生活便利性极高。 【宽松申请条件助力新市民安居梦】 成都市保障性租赁住房申请不设户籍、社保和限制,只需满足年满十八周岁、在租住区域无自有住房、未享受其他住房保障三个门槛。申
成都轨道交通建设进入冲刺阶段,30号线号线一期等多条线路加速推进,预计年内开通。18号线三期、市域铁路成德线与成眉线建设进展顺利,将逐步提升成都都市圈交通便利性。 成都轨道交通建设正迎来关键冲刺期,多条在建线路加速推进,为市民出行带来更多便利。目前,30号线号线一期已进入运营筹备最后阶段,车站设施调试、设备测试等工作紧锣密鼓进行中,力争年内以状态投入运营。 30号线号线一期进入运营冲刺阶段 在30号线一期玉石站,车站出入口已基本完工,周边道路施工围挡拆除,绿化及路面恢复工作正在进行。车站内,自动售检票系统技术人员正对闸机进行反复测试,确保设备运行稳定。同时,消防设施实操培训和广播系统功能测试也在同步开展。两条新线的开通将加强完善成都地铁网络,缓解城市交通压力。 18号线三期与市域铁路建设取得重大进展 18号线三期作为南北向轨道交通快线座车站完成整体的结构封顶,盾构掘进完成率达百分之九十四点四。该线路建成后,将高效连接成都站、成都南站和天府国际机场,成为中心城区与空港枢纽的重要纽带。此外,市域铁路成德线与成眉线建设进展顺利,成德线盾构掘进完成
成都土地市场再现抢地热潮,两宗优质住宅用地均以超过10%的溢价率成交,总成交金额达15.03亿元。锦江区地块经过激烈竞价最终以楼面价18100元/平方米成交,成华区地块则以16500元/平方米的楼面价被拿下,显示出开发商对成都核心区域住宅市场的持续看好。 近期成都土地市场迎来新一轮交易热潮,两处位于核心城区的住宅用地引发多家房企激烈角逐。位于锦江区的地块经过23轮竞价后,最终由仁和置业以1.82亿元总价成功竞得,折合楼面地价达到每平方米18100元,溢价幅度高达13.84%。 与此同时,另一处位于成华区的优质地块同样受到市场热捧。越秀地产以13.21亿元的总价将该地块囊中,成交楼面价为16500元/平方米,溢价率也达到了11.49%。两宗地块合计成交金额突破15亿元大关,充分体现了成都核心区域土地的价值潜力。 从成交结果能够准确的看出,尽管当前房地产市场整体处于调整期,但优质地段的地块仍然备受开发商青睐。特别是配套成熟、交通便利的城市核心区域,土地资源稀缺性更加凸显。此次成交的两宗地块均位于成都发展成熟的城区,周边商业、教育等配套设施完善,具有较高的开发价值。 根据《中华人民共和国城市房地
成都兴城人居地产2025年三季度财报显示,公司营业同比329.57%至74.15亿元,但净利润亏损达7.41亿元。总资产突破900亿元的同时,资产负债率高达84.92%,现金流状况承压明显。 披露的财务报告揭示了成都知名房企的运营现状。这家总部在成都的房地产企业在报告期内实现了74.15亿元的营业,与去年同期相比呈现爆发式增长,增幅达到惊人的329.57%。然而亮眼的营收数据背后,企业纯收入能力却令人担忧。 利润表显示,该季度公司亏损总额接近7亿元,其中净利润亏损达7.41亿元。深入分析发现,虽然销售规模扩大,但6.54%的毛利率水平明显低于行业平均值,这可能是导致亏损的重要原因之一。 资产负债表方面,企业总资产规模已突破900亿元大关,达到911.81亿元。但有必要注意一下的是,负债总金额也高达774.34亿元,由此计算的资产负债率达到84.92%,远超行业警戒线%的流动比率看似充裕,但-5.44亿元的经营现金流暴露出企业的实际压力。 每股指标同样不容乐观。每股为-0.1597元,每股经营现金流为-0.1088元,净资产率跌至-7.83%。这一些数据反映
随着政策效应持续释放,房地产市场呈现止跌回稳态势。专家分析指出,市场信心修复、企业风险化解、供需平衡重构是当前三大关键趋势。在金九银十传统旺季和政策利好叠加下,市场预期持续向好发展。 今年以来,在存量政策效应释放和增量政策适时出台的双重作用下,房地产市场逐步企稳,呈现出明显的止跌回稳态势。这一趋势不仅体现在市场数据上,更反映在行业发展的深层次变革中。 市场信心修复成效显著 现房销售占比持续提升 随着保交楼工作快速推进,全国已有750多万套已售难交付住房实现交付。这一成果不仅维护了购房者权益,更有效提振了市场信心。住建部门通过加强预售资金、提高预售许可条件等措施,进一步防范期房交付风险。多个方面数据显示,1-9月份现房销售面积达2.33亿平方米,同比增长百分之九点九,占全部商品房销售面积的比例较2024年同期提升5个百分点。这一变化表明,购房者更倾向于选择所见即所得的现房产品,市场正在向更健康的方向发展。 房企风险化解取得突破 融资环境持续改善 在城市房地产融资协调机制支持下,白名单项目贷款已超过7万亿元,极大缓解了房企金钱上的压力。截至2025年8月,已有20家出险房企债务重组获批,
成都市创新推出的家门口城市体检模式入选住建部首批可复制经验清单。该模式通过特色指标设计、居民深度参与和闭环工作机制,累计体检住房9万余栋、社区593个,体检覆盖率达75%,为超大城市治理提供了新思路。 住建部公布的首批城市体检可复制经验清单中,成都的创新实践脱颖而出。这座西部中心城市探索出了一套独具特色的城市体检模式,为全国城市治理提供了有益参考。 在指标设计方面,成都充分结合本地特色,在常规体检指标基础上,新增了特色体育设施覆盖率和国际直航城市数量等特色指标。这些指标紧扣成都建设公园城市示范区的目标定位,更精准地反映了城市发展质量。 特别值得一提的是,成都首创的家门口体检模式让居民成为城市体检的重要参与者。通过在社区张贴、建立问题反馈群、举办居民议事堂等方式,让基层群众能够直接参与到城市治理中来。这种自下而上的参与机制,有效提升了体检工作的针对性和实效性。 在成果转化环节,成都建立了体检-更新-评估-提升的闭环工作机制。多个方面数据显示,自2019年试点以来,已完成93626栋住房、593个社区的体检工作,覆盖率达到75%。这种系统化的工作方法,确保了发现的问题能够得到
成都昭觉里特色街区二期工程进入装饰装修阶段,预计年底竣工。项目占地3.8万平方米,延续新中式风格,打造坊境、池境、山境三重意境,将历史背景和文化与现代商业融合,为市民游客提供全新休闲体验。 成都北二环与北三环之间的昭觉里特色街区二期工程正快速推进,目前已完成整体的结构施工,进入最后的装饰装修阶段。这个占地3.8万平方米的文化项目,将成为城北地区又一文旅新地标。 【重现千古诗意 打造三重文化意境体验空间】 项目延续了一期的新中式风格,巧妙融合古典园林造景手法。设计师从宋朝文化中汲取灵感,精心规划了坊境、池境、山境三重意境体验区。坊境通过昭觉文化馆、集宝画卷等景观展现历史底蕴;池境以开颜桥、青龙池等打造诗意水景;山境则用金香涧、羊鹿山等还原自然野趣。这种分层递进的空间设计,让游客在移步换景中感受民间传统文化的魅力。 【滨水景观与城市功能融合】 项目充分的利用紧邻黉门堰的地理优势,将水系引入园区内部,打造了滨水绿道、亲水平台等特色景观。更值得一提的是,在保留历史背景和文化特色的同时,项目还规划了7栋古风建筑和300余个车位的地下停车场,实现了文化保护与商业开发的平衡。这种穿街、引园的设计理念,让公
